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有些家庭在購買小戶型房子之后感到后悔了，想要將小戶型的房子出售，再重新購入大戶型的房子，那么新房幾年可以交易？
一、新房幾年可以交易
關(guān)于這個(gè)問題，主要在于房主是否拿到房產(chǎn)證，如果戶主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以將房子放入市場中進(jìn)行交易，并不存在時(shí)間限制。但是在房產(chǎn)證滿五年的情況下，交易時(shí)可以不用繳納營業(yè)稅。但如果房子的貸款還未還清且沒有拿到房產(chǎn)證，需先辦理房產(chǎn)證才能進(jìn)行交易。
二、二手房買賣注意事項(xiàng)
1、購買二手房的時(shí)候，首先應(yīng)考慮到的就是交通的問題，如果房子所在的位置交通非常便利，會(huì)給日后的生活與工作帶來極大的便利性，省去在路上花費(fèi)的時(shí)間，這一點(diǎn)對(duì)購房者而言是至關(guān)重要的考慮因素。
2、購房時(shí)還需要注意到房子的產(chǎn)權(quán)問題，看產(chǎn)權(quán)證上寫著的產(chǎn)權(quán)人和售房者是否一致，或房產(chǎn)證是否有其他共有人，同時(shí)還要注意到產(chǎn)權(quán)證是否有抵押等各項(xiàng)明細(xì)，以免日后因產(chǎn)權(quán)造成糾紛。
3、弄清二手房的底細(xì)，如房子建造的時(shí)間、土地使用權(quán)剩余的時(shí)間，并對(duì)房屋的布局與結(jié)構(gòu)進(jìn)行查看，這直接影響到購房者入住后的生活質(zhì)量，同時(shí)還需對(duì)房屋各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況進(jìn)行仔細(xì)地了解，以免出現(xiàn)欠費(fèi)的情況。
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