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動遷房也叫安置房，是政府在進行城市道路建設與其他公共設施建設項目時，對被拆遷住房進行安置所建的房屋，這種房屋與普通的商品房有很大的不同。接下來，小編就跟大家一起來了解一下動遷房和商品房區(qū)別。
1、產(chǎn)權(quán)不同，許多動遷房都是只有完全的房屋所有權(quán)，卻沒有完全的土地使用權(quán)。因為運遷房的土地性質(zhì)是劃撥土地，所以沒有繳納出讓金;商品房則有完全的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)。
2、交易時間限制不同，動遷房是有交易時間限制的，在取得房產(chǎn)證三年內(nèi)不能進行轉(zhuǎn)讓;而商品房則沒有交易限制，隨時可以交易。
3、房屋質(zhì)量不同，動遷房的建設利潤都是有限制的，所以建筑商會在這有限的*里用偷工減料的方法為自己爭取利潤，因此房屋的質(zhì)量也比較差;而商品房是直接出售給買房人的，所以質(zhì)量會好一些。
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