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在買房子的時候，很多開發(fā)商都是對房子進(jìn)行備案，可以防止房子賣給多個用戶，可是有時會遇到全款買房不備案的情況，這時業(yè)主就不知道怎樣處理了，下面就是小編為大家?guī)淼?strong>全款買房為什么不備案的簡單介紹，一起來看看。
一、全款買房為什么不備案
1、開發(fā)商預(yù)售給你的商品房帶走了抵押貸款，所以不解除抵押貸款或者征求你的同意就不能備案。
2、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證的情況下，把房子賣給了你。這種情況下，不能備案。
二、購買新房的過程
1、首先需要明確自己的購買資格，根據(jù)自己的*，決定購買的區(qū)域，選擇幾個喜歡的樓盤。
2、在當(dāng)?shù)乜捶?，知道大樓的信息，對?喜歡的大樓項目，看房的時候可以初步理解一套，期待一套房間大樓，看沙盤理解大樓的信息。
3、順序，選擇房間。公開時開發(fā)者按照一定的規(guī)則進(jìn)行選舉。
4、提交購買資格審查資料，預(yù)約，準(zhǔn)備簽訂預(yù)約書后，需要準(zhǔn)備購買資格審查的資料，提交給開發(fā)者。之后，需要支付一定金額的定金。定金的繳納比例不得超過合同中明確記載的總房款的20%。
5、網(wǎng)上簽名，簽合同。支付房費通過購房資格審查后，網(wǎng)簽可以馬上簽訂。之后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全額購買并支付房費。收到的收據(jù)必須放好。你需要在交稅的時候用。
6、買家需要等待開發(fā)商通知收容室。
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