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市面上的房屋類型多樣，有商品房、保障房、安置房等等，這些住房都成為了我國住房的組成部分，那保障性住房和商品房的區(qū)別都有哪些呢？
1、供應對象
保障性住房的主要供應對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶，而商品房購買的對象是所有自然人。
2、建設*
保障性住房直接是由政府組織建設，而商品房則完全是按市場運作*建設。保障房的面積一般偏小，但商品房的戶型多樣，從幾十到幾百不等。
3、土地取得*
保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造，而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。
保障房
4、政策優(yōu)惠
保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當?shù)臏p免部分費用，而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。
5、定價*
保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售，而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。一般商品房的價格要高于保障性住房的價格。
6、買賣要求
商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用，并滿足一定年限后，方可轉讓。
7、產(chǎn)權性質
商品房的購買人有完全產(chǎn)權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分，經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權，5年內不得買賣。
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