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在買房子的時候雖然說抵押房的價格會便宜一些，但是在選擇這樣的房子之前，很多人的心里也會有這樣的一個疑問，那就是抵押房可以賣么?畢竟買房子是大事任何的事情都是需要了解清楚的。
一、抵押房可以賣么
可以，可是要分兩步走的，也就是說需要處理好兩層關(guān)系，就步驟來講，*步先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房，這就是解押，當然要買方以購房款的*給錢，又以提前還貸的*清債，第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
二、購買抵押房注意事項
1、在購買抵押房的時候是建議消費者選擇大中介公司進行交易，因為大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，通常都會對流程進行監(jiān)控，而且在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查，出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權(quán)益。
2、大中介公司通常都有合作的擔保公司，當我們遇到賣方提前收款或需要解押的情況，那么就可以求助于擔保公司，只有先支付部分擔保費用，才可以把風險轉(zhuǎn)嫁至擔保公司，由擔保公司全權(quán)調(diào)查并出款，規(guī)避客戶風險。
3、如果買方已經(jīng)支付完房款后，那么過戶期間房屋被凍結(jié)，買方應(yīng)該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，那么也是可以請求法院支持正常取得房產(chǎn)的。
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