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如果想要在北京買房子，自然是要先了解一下北京的購房政策，限價房在很多的城市都可以看到，具體的購買政策也是有差異的，那么北京限價房有哪些申請條件呢?一起來看看吧。
一、北京限價房有哪些申請條件
1、北京戶籍，年滿18周歲，并具有完全民事行為能力。申請人是農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)是參與征地拆遷的家庭;單身家庭申請限價商品房的，申請人必須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入和凈資產(chǎn)總額符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入和家庭凈資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求，并實(shí)行動態(tài)管理。
(1)申請購買兩房限購的家庭人口為3人以下家庭，年收入8.8萬元以下，人均住房面積15平方米以下，凈資產(chǎn)總值57萬元以下。
(2)申請購買兩套限價房的家庭人口為四人以上家庭，年收入11.6萬元及以下，人均住房面積15平方米及以下，家庭凈資產(chǎn)總值76萬元以下。
二、北京限價房*政策
1、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》的有關(guān)規(guī)定，北京市市制定了限價房管理辦法。
2、《辦法》規(guī)定，已購買限價商品房的家庭，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證，需要轉(zhuǎn)讓的由政府回購;取得契稅繳納證或5年房屋所有權(quán)證并轉(zhuǎn)讓所購房屋的，按當(dāng)時同地段普通商品房與限價商品房差價的一定比例繳納土地*等價款。
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