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相信有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷的大部分人都知道按揭的概念，但是對(duì)于沒(méi)接觸過(guò)這些的年輕人來(lái)說(shuō)這確是一個(gè)“生僻詞”，那么分期和按揭是什么意思呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
一、分期和按揭是什么意思
1、按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還*和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息，如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
2、分期付款要求有錢(qián)，相當(dāng)于一次付清，只是時(shí)間上的差別，沒(méi)有利息。也就是說(shuō)總房款分開(kāi)支付，買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
二、按揭買(mǎi)房需要資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件三份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)一份。
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