我們都知道，買房是需要提前支付一部分錢，表示誠意。部分人在繳納的時候，都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，*不想要了，才發(fā)現一分錢都拿不回來。那么定金和訂金哪個是可以退的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看定金和訂金有什么區(qū)別？以及買房退定金的*辦法，給有需要的朋友提供參考。 

一、定金和訂金哪個是可以退的

定金和訂金，訂金是可以退的。 

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保*，又稱保證金，因此這筆錢是具有法律效應的。按照法律規(guī)定，定金數額不超過主合同標的額的20%，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

2、法律上規(guī)定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項，如果合同執(zhí)行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以無條件全額退的。

3、我們在購買房屋的時候，推薦使用“訂金”的*，雖然這兩者讀起來一模一樣，但是差別還是很大的，如果在買賣過程中發(fā)生意外情況，那么訂金是可以全額拿回的，而如果采用定金的定時，一旦買方違約，那么原來的定金拿不回來，甚至還有違約的危險，要求雙倍返回。 

二、定金和訂金有什么區(qū)別

1、含義性質不同

定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

2、違約責任不同

定金和訂金雖然讀起來一樣，但是一旦出現違約的情況，所承擔的責任就不同了。定金相當于預先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數額不同

定金的數額在法律上是有一定的限制的，《擔保法》規(guī)定了定金數額不能超過主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。

4、支付*不同

一般購買房屋，定金是一次性付清的，而如果以訂金的形式，可以選擇一次性付清，也可以選擇分期付款。 

三、買房退定金的*辦法

1、現在買房的朋友越來越多，但是在購買的過程中容易被忽悠，交付了買房定金，但是后來發(fā)現自己并沒有那么想買，甚至因為一些意外情況無法繼續(xù)購買，因此想要退定金。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保*。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。因此定金是具有法律效應的，退起來并不容易。 

3、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。

4、但如果是因為買家個人原因想要退定金，那么可能會損失一部分錢，因為這時違約的行為，想要全額退款，可以通過增加補充協(xié)議的*達到了退定金的目的。 

5、買方也可在合同中找到問題，比如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等作為退房條件。 

以上就是關于定金和訂金哪個是可以退的，定金和訂金有什么區(qū)別，買房退定金的*辦法的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。