隨著二胎政策的放開，現(xiàn)在買房的人逐年增多，而房價卻每年都在蹭蹭蹭往上漲，但依舊抵擋不住大家買房的熱潮。買房可以說是一件人生大事，在買房前我們需要事先了解一些關(guān)于買房的流程，了解該房子的具體信息嗎？了解在買賣的時候需要怎么做嗎？相信這些問題是大家比較在意的。房產(chǎn)備案是什么意思，房產(chǎn)備案需要什么材料？小編就來和大家說說有關(guān)房產(chǎn)備案登記流程等相關(guān)信息。

一、房產(chǎn)備案是什么意思

房管局備案就是我們在買房的時候，需要去房管局進(jìn)行備案，通俗一點講就是開發(fā)商將房管局將名下的一手預(yù)售商品房，改登記為已經(jīng)出售的房子，將購房者的信息保存在房管局檔案里，再將這個已經(jīng)出售的房屋登記到購房者的檔案里去。這樣做的好處就是能夠有效防止開發(fā)商將房屋進(jìn)行一房二賣的情況發(fā)生，同時也方便購房者隨時都能查詢到房子的信息。

房屋備案是依據(jù)一物一權(quán)的原則，由房管局工作人員對房屋買賣雙方所提供的資料進(jìn)行審核復(fù)查規(guī)范房屋*備案登記工作，能夠提高工作人員的效率，又能保證質(zhì)量。

房產(chǎn)備案對于購房者來說是一種保證，好處可以說是比壞處多的，因此房屋進(jìn)行備案是為了維護(hù)我們消費者的權(quán)益，對于房屋買賣來說也是一種保障。

二、房產(chǎn)備案需要什么材料

1、開發(fā)商開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照和購房人身份證及法人資格證明；

2、國有土地使用權(quán)證；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；

4、購房者的姓名、證件種類和*、住所地、戶籍地、房屋的權(quán)屬證書或者房屋證明情況及其他內(nèi)容；

5、施工許可證；

6、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測繪報告；

7、董事會或股東會批準(zhǔn)文件；

8、借款合同、抵押合同；

9、房地產(chǎn)評估報告；

提供所有的材料后，房管局就會受理—審理—復(fù)審—繳費—發(fā)證。

在房管局進(jìn)行備案一般都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，由房管局提供的商品房合同網(wǎng)簽備案平臺，開發(fā)商直接將合同直接輸入到指定系統(tǒng)里，就會有專門的工作人員來審查，一般沒什么問題的話都是會通過的。然后由開發(fā)商打印網(wǎng)簽備案成功的購房合同，*雙方簽字就可以了。

三、房產(chǎn)備案登記流程

1、申請

買賣雙方到房屋所在的房管局申請登記，領(lǐng)取《xx市商業(yè)房登記備案申請表》，按照真實情況如實填寫。

2、審查

在填寫申請表之后，房管局登記備案部門審核《房屋所有權(quán)證》或房屋所有權(quán)證明文件，身份證明及其他相關(guān)證明的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查。

3、復(fù)查

再次對對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢。

4、登記

買賣雙方對合同意見一致的話，就要開始選擇一個合適的時間簽訂合同，然后雙方保存好各自的合同，然后由機(jī)子將合同打印出來，交給工作人員登記存案，并使用打印機(jī)打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，各自簽上自己的名字。

5、辦理時限

如果雙方提供相關(guān)證明文件資料齊全，經(jīng)審查符合登記備案條件的，一般在5-7天的時間就可以辦結(jié)。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的有關(guān)房產(chǎn)備案是什么意思，房產(chǎn)備案需要什么材料，房產(chǎn)備案登記流程的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多房產(chǎn)備案的相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。