買(mǎi)房*是一件大事情，無(wú)論是選擇買(mǎi)新房還是二手房，你都要全方面了解信息，比如戶型、價(jià)格、貸款、網(wǎng)簽等問(wèn)題。很多人對(duì)于網(wǎng)簽不是很了解，其實(shí)網(wǎng)簽對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)是非常重要的，那么，買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽？買(mǎi)房不做網(wǎng)簽后果是什么？房子網(wǎng)簽了就安全了嗎？下面就讓我們一起來(lái)了解。

一、買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易也越來(lái)越規(guī)范了，在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，也新增了一些新的流程，相信很多人有聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房還需要進(jìn)行網(wǎng)簽，那么買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽?zāi)兀?br/>

網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)，簽合同后可以撤銷。

一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽?zāi)?？網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

二、買(mǎi)房不做網(wǎng)簽后果

不論是買(mǎi)賣(mài)商品房買(mǎi)賣(mài)，還是二手房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種保障，可以減少交易中的風(fēng)險(xiǎn)，那么買(mǎi)房不做網(wǎng)簽后果有哪些呢？

首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價(jià)之中，如果沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣(mài)方可能會(huì)把房子以更高的價(jià)格賣(mài)給其他人，而且先一步過(guò)戶；如果出現(xiàn)了這種情況，購(gòu)房者基本是拿不到房子了，只能追究賣(mài)家的違約責(zé)任。

其次，網(wǎng)簽流程還能夠了解該房屋的權(quán)屬狀態(tài)，比如說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商辦不了網(wǎng)簽，那就說(shuō)明他的房子可能是有問(wèn)題的，*別買(mǎi)。這同樣適用于二手房買(mǎi)賣(mài)，有些二手房的買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說(shuō)明房子沒(méi)問(wèn)題。

*，辦理網(wǎng)簽等于給你準(zhǔn)備要買(mǎi)的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購(gòu)房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房多賣(mài)的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就有優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

三、房子網(wǎng)簽了就安全了嗎

首先我們?cè)诮灰追课葙I(mǎi)賣(mài)時(shí)，雙方協(xié)商簽署好以后，往往都還要在進(jìn)行房子網(wǎng)簽，那么房子網(wǎng)簽了就安全了嗎？接下來(lái)跟著小編一起來(lái)看看吧。

1、首先，房子網(wǎng)簽并不能說(shuō)明就完全安全了，因?yàn)榉孔泳W(wǎng)簽在一定程度上它只是充當(dāng)預(yù)約作用，并還沒(méi)有涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是說(shuō)房子還不屬于你，沒(méi)有起到法律效力，只有買(mǎi)房之后有正式合同簽約才能起到真正安全和保障。

2、然后，網(wǎng)簽也屬于相關(guān)部門(mén)房產(chǎn)管理流程，在一定程度上，法院還能對(duì)網(wǎng)簽完成的房產(chǎn)能進(jìn)行查封，甚至還能進(jìn)行拍賣(mài)，但是這類房產(chǎn)在查封之前，產(chǎn)權(quán)是屬于被凍結(jié)狀況，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)這種房子是不能過(guò)戶，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)講，這個(gè)是不可控制，自身權(quán)利不可以得到很好的保障。

3、另外，網(wǎng)簽是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)確定好合同以后，并且向房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，簽署網(wǎng)上合同再備案，然后公告在網(wǎng)站上，這時(shí)就產(chǎn)生網(wǎng)簽號(hào)，買(mǎi)房人能通過(guò)相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢，讓房屋交易更加透明。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽，買(mǎi)房不做網(wǎng)簽后果，房子網(wǎng)簽了就安全了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。