直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)?，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎，2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、2021年維修基金上調(diào)是真的嗎

　　1、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*管理辦法第7條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%~8%。

　　2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)?，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　3、房屋維修基金是終身使用的，再辦理交房手續(xù)之前只需要繳納一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于30%，那就需要再次續(xù)繳，目前并沒(méi)有通知維修基金要上調(diào)。

　　二、2021年維修基金怎么算

　　1、買(mǎi)房人應(yīng)該按照購(gòu)房款的5%~8%的比例，向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

　　2、房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后，房屋主體結(jié)構(gòu)公共部分和公共設(shè)施設(shè)備的維修更新工程，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位指戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊、通道等;公共設(shè)施設(shè)備指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路溝渠等。

　　三、2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　1、維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看房屋是否是多層住宅，不同的房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如北京，如果是多層住宅建設(shè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米100元，如果是高層建筑，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米200元。

　　2、小區(qū)的物業(yè)不同，小區(qū)的樓房結(jié)構(gòu)不同，那收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定具體的收費(fèi)是多少。

　　3、維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定的，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定差異，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫终具M(jìn)行查詢(xún)。

　　以上就是關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎，2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于維修基金的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。