現代大多數人買房都會通過貸款的*，以緩和暫時*不足的狀況。在還清貸款的時候，一般是需要辦理房產證解押，那么房產證解押需要幾天？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說解押過戶可以同*嗎以及房產證解押可以代辦嗎，感興趣的朋友一起看看吧。

一、房產證解押需要幾天

1、房產證解押需要幾天？在還清抵押貸款之后，銀行在1-3個工作日內出示結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續(xù)才行。

2、應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

3、一般銀行的貸款結清之后就能夠到房地產的管理單位申請注銷以及抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會給客戶以下資料：

（1）房屋的權證；

（2）其他的權利證；

（3）注銷抵押的登記申請書(當中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委托qzqz___辦理注銷的抵押的登記)；注意第3個空格處填委托人名字，委托人能夠是本人也能夠是其他的人；

（4）帶著上列的證件和委托人的身份證的復印件，前往房地產的管理抵押的窗口，提交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，2個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，就可以注銷了抵押。

二、解押過戶可以同*嗎

1、解押過戶可以同*嗎？關于這個問題，主要還是看情況的，順利的話當天就能辦完拿回房產證，就可以辦理過戶。不過一般正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后才可以辦理所有權轉移登記手續(xù)。

2、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。

3、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。

4、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚?，然后取出房產證。

三、房產證解押可以代辦嗎

1、房產證解押可以代辦嗎？一般來說，房產證解押是可以代辦的，但是通過抵押房產借貸，并辦理了全權委托公證存有風險。如果受托人違背委托人的意思，未按委托人指示辦理委托事項，則委托人的權益容易受到侵犯，造成經濟損失。所以要盡量避免辦理這種全權委托。

2、抵押人和抵押權人訂立房地產抵押合同，應當采用書面形式并記載法律規(guī)定的內容，主要包括：

⑴債權人、債務人、抵押人的姓名（名稱）、住址；

⑵被擔保主債權種類、數額；

⑶債務人履行債務的期限；

⑷房地產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

⑸抵押擔保的范圍；

⑹當事人認為需要約定的其它事項。房地產抵押合同所記載的內容不符合法律規(guī)定要求的，當事人應當予以補正。

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