結(jié)婚以后購買的房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方共有的，所以在進行房屋交易的時候也需要夫妻雙方都到場簽字，有些夫妻之間可能存在矛盾，所以會產(chǎn)生一方瞞著另一方偷偷賣房的情況，這時候應(yīng)該怎么辦呢。接下來，我們就一起來了解一下賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎，夫妻一方瞞著對方賣房以及夫妻賣房一方不能到場的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎

　　1、如果出售的房屋是夫妻的共同財產(chǎn)的話，那么在賣房的時候就需要夫妻雙方一起到現(xiàn)場簽字才能辦理過戶，夫妻雙方都是房屋的權(quán)屬人。

　　2、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚了，但是并沒有進行財產(chǎn)分割，在進行房產(chǎn)交易的時候，也是需要原夫妻關(guān)系的雙方都到場的，因為夫妻雙方各有一半房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　3、如果房產(chǎn)證上只有一人的名字，想要添加夫妻關(guān)系另一方的名字的話，也是需要另一半到場的，這樣才能辦理過戶手續(xù)，夫妻間過戶是沒有稅費的，只辦理一個更名手續(xù)就可以。

　　二、夫妻一方瞞著對方賣房

　　1、夫妻一方瞞著另一方賣房，如果已經(jīng)與買房人辦理了過戶手續(xù)，那么想要追回房子是不可能的了。法律為了保護合同雙方的利益，有一項善意取得的規(guī)定，也就是說買房人支付了房款，且不知道賣房人是無權(quán)*。

　　2、夫妻中的一方只能處分房屋中一半的份額，而不能處理對方的份額，如果在不告知對方的情況下將房子賣了，就是無權(quán)*行為。

　　3、雖然這樣的情況下無法追回房子，但是不知道賣房子的一方可以要求另一方賠償損失，《婚姻法》中規(guī)定，夫妻一方擅自處理共有房屋造成另一半損失時，另一方可以要求賠償，法院會給予支持。

　　三、夫妻賣房一方不能到場

　　1、如果出售夫妻共同房屋的時候有一方因個人原因不能到場簽字，可以辦理委托手續(xù)，辦理的時候只要一方拿著另一方的身份證與委托書就可以辦理了。

　　2、如果夫妻雙方有一方已經(jīng)去世，這種情況是無法做到夫妻都在場的，在世的一方可以辦理另一方不能辦理過戶的證明就可以辦理過戶了。

　　3、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚，而且已經(jīng)做了財產(chǎn)分割的話，那么房屋所有權(quán)就是分到房產(chǎn)一方的了，在進行房屋交易的時候，只要帶著離婚證就可以辦理過戶了。

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