現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人為了自己的理想和目標(biāo)前往大城市居住和生活,在剛開(kāi)始的幾年內(nèi),大家大多數(shù)都是選擇租房,而且往往是合租。在租房市場(chǎng),不僅有專業(yè)的中介公司,也有一些房東自己發(fā)布租房信息在相關(guān)租房網(wǎng)站上,而看中房子準(zhǔn)備租下來(lái)的小朋友這時(shí)候就要注意了,租房合同中很多細(xì)節(jié)需要關(guān)注,一般可以抵上一到兩個(gè)月租金的押金條款格外需要注意,要搞清楚未住滿一年押金怎么辦,租房不滿一年不退押金怎么辦,如果是中介不退押金報(bào)警技巧是如何,接下來(lái)跟隨小編詳細(xì)了解吧!

一、未住滿一年押金怎么辦

首先,并不是所有租房合同都是一年起的,住房合同是保障承租人在居住期間的合法權(quán)益的,同時(shí)也規(guī)定了合同的期限和履行條款,如果租房合同期限本來(lái)就不到一年那也就不用在意了,承租方在未違反條款下是肯定能拿到押金的。

如果合同中明確是一年或者以上的,那么也有兩種情況,*種是合同中明確有寫(xiě)到未租滿一年不退押金的,這種條款是有法律效力的,需要承租方在簽字之前看清楚并明確自己是否會(huì)長(zhǎng)期租住。第二種情況就是一年的合同中未明確押金是否退還,這種情況盡量采取協(xié)商的*,可以站在出租方的角度考慮,幫助其恢復(fù)房屋原狀并且有條件的話幫助他找下一個(gè)租客,這樣的話更利于押金的盡快退還。

二、租房不滿一年不退押金

在租房的時(shí)候,大家都可能出現(xiàn)未按合同約定的一年租期而提前退租的情況,為了避免承租方盡可能少的損失,簽署合同時(shí)繳納的押金一定要退回。我們?cè)趨f(xié)商未果或者出租房惡意扣留押金的情況下,應(yīng)該去找合法的途徑例如住建委和工商局投訴。

現(xiàn)在網(wǎng)上的曝光率很高,大家也關(guān)注的比較多,所以盡管放心在相應(yīng)的網(wǎng)站投訴,一般會(huì)在幾天內(nèi)得到回復(fù),并且有專業(yè)人員和中介或者出租方溝通。遇到不退押金的情況一定不要驚慌而怒莽行事造成不必要的損失。

三、中介不退押金報(bào)警技巧

大家遇到自己無(wú)法解決的事情一般會(huì)想到報(bào)警解決,但是租房糾紛這一塊如果沒(méi)有涉及到治安以及人身安全等警察主管范圍的話,警察一般是不會(huì)介入的,也就是說(shuō)普通的中介不退押金報(bào)警是沒(méi)有用的。那么真正可以參與到這一類糾紛的是工商局和法院,當(dāng)然在采取這些比較繁瑣的處理*之前,我們可以通過(guò)協(xié)商和仲裁來(lái)盡可能的解決問(wèn)題。

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