房屋出租一般會(huì)牽扯到三方,出租方、承租方和房產(chǎn)中介。有時(shí)候不僅是承租方的權(quán)益需要受到保護(hù),出租方同樣需要注意保障自己的基本權(quán)益。房屋不同于一般的商品,是用來(lái)居住的,合同中雖然一般都明確了房屋的出租時(shí)間,但是承租方的租金和搬出時(shí)間往往會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題,那么房租到期當(dāng)天必須搬嗎,房租逾期多久可以趕人,房租到期不搬110管嗎這些問(wèn)題就是出租方格外關(guān)注的了。

一、房租到期當(dāng)天必須搬嗎

其實(shí)這并不是一個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題 ,我們房屋出租合同中往往也不會(huì)有明確提出這個(gè)問(wèn)題的條款,房屋是用來(lái)居住的,難免會(huì)遇到承租方來(lái)不及當(dāng)天就搬離的情況,雙方相互包容和理解,出租方可以適當(dāng)幫助承租方解決搬家中遇到的問(wèn)題,如果耽誤的時(shí)間較長(zhǎng),我們還可以通過(guò)按照標(biāo)準(zhǔn)租金來(lái)算超過(guò)天數(shù)的租金,這樣也能盡快再次出租自己的房子,避免損失啦。

二、房租逾期多久可以趕人

在我國(guó)法律,在遇到房租逾期卻不搬家的情況時(shí)有明確說(shuō)明的,基本內(nèi)容就是房屋租金糾紛屬于民事訴訟,按照合同和實(shí)際情況,超過(guò)一定期限未繳納租金,出租房可以單方面解除與承租方的*合約,解除合約后,房屋的使用權(quán)重新回到出租方,出租方可以在第三方例如居委會(huì)或者社區(qū)工作人員的監(jiān)督下采取強(qiáng)制措施進(jìn)行租客的退屋。

但是需要明確的是這屬于民事糾紛,我們甚至可以通過(guò)法院起訴強(qiáng)制收回租金,當(dāng)是不能報(bào)警處理,這不是于刑事或者治安事件。

三、房租到期不搬110管嗎

就像我們一再?gòu)?qiáng)調(diào)的,普通房屋*的問(wèn)題都不屬于110的處理范圍,因?yàn)閷儆诿袷录m紛,就具有民事糾紛的特點(diǎn)。為了避免出租方的損失,出租方更應(yīng)該在出租之前考量好承租方的各方面條件,是否有條件和能力履行租金繳納的義務(wù),這樣我們就能減少出現(xiàn)租金逾期不搬走的情況。

即使遇到了這種情況,我們也需要通過(guò)合理合法的*去解決問(wèn)題,切不要因?yàn)橹倍扇∫恍┓欠ǖ氖侄?那樣就得不償失從損失方變成迫害方,給自己造成進(jìn)一步的損失。

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