在買商品的時候，人們總喜歡討價還價，盡可能是，買到*劃算的商品。實際上，在買房的時候也是如此。不過，很多人不清楚在售樓處買房子怎么講價，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說去售樓處買房技巧以及售樓處*多能打幾折，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、售樓處買房子怎么講價

1、售樓處買房子怎么講價？一般來說，購房者在售樓處咨詢房屋信息的時候，可以用其他樓盤來多做對比，買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。

2、或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說自己很滿意，但是家人不同意。

3、此外，購房者和開發(fā)商砍價時，要抓住購房時機，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時機買房，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

二、去售樓處買房技巧

1、*開盤房屋性價高

通常來說，一個樓盤在*開盤的時候定價會相對便宜，原因是項目*次開盤銷售，想要收到一個良好的銷售效果。此外，首批購房者客戶會摻雜很多“關(guān)系戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。

2、注意沙盤講解

在去售樓處看房子的時候，要仔細(xì)的聆聽售樓人員對于沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)，因為很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。

三、售樓處*多能打幾折

1、售樓處*多能打幾折？關(guān)于這個問題，對于不同的開發(fā)商來說，售樓處的折扣是不同的，而且對于不同職位的員工來說，所享受的折扣也是不同的，但是一般會比銷售價格低很多的。

2、大多數(shù)的售樓處可以給到價格優(yōu)惠的，但是*多只能夠打9.5折，9.8折左右。具體的折扣還是要跟開發(fā)商詳談的。因為售樓處做不了主，如果想要折扣還是要申請，請求領(lǐng)導(dǎo)的同意。其實能夠申請到9.8折的優(yōu)惠已經(jīng)是非常不錯，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商很少能夠給價格上的優(yōu)惠，畢竟現(xiàn)在的房市還是比較火爆的，很多人有錢都買不到房子。

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