筍盤是一種比較實(shí)惠的房子，目前也是很受歡迎的一種房源。不過，很多人都不知道什么樣的房子是筍盤，下面就和小編一起來看看怎么判斷筍盤，順便來說說二手買筍盤要小心以及怎么判斷房子死過人，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、怎么判斷筍盤

1、怎么判斷筍盤？筍盤是在房地產(chǎn)市場不景氣的情況下產(chǎn)生的新名詞。以前指是指業(yè)主愿意無償“贈(zèng)送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立馬可以過戶，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。

2、但是，實(shí)際上所謂的“贈(zèng)送”是不存在的，只是在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)或者業(yè)主手頭緊時(shí)，有些業(yè)主不想再供房，就會(huì)以低于市場價(jià)好幾十萬或幾百多萬的價(jià)格出售房子。

二、二手買筍盤要小心

1、在買房的時(shí)候，許多人表示二手買筍盤要小心，因?yàn)楣S盤有著一定的風(fēng)險(xiǎn)，很難掌控好購買時(shí)間，一但購買不好就可能把筍盤賠在手里。

2、在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價(jià)*或明顯低于市場價(jià)的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當(dāng)中。

3、筍盤可能是法院查封的房產(chǎn)，這類比較少見，經(jīng)過法院查封后的房子不能過戶、抵押。這種房子可以進(jìn)行居住，但是無法交易。且法院查封的房產(chǎn)*長可以查封2年時(shí)間，到期后，可以繼續(xù)查封一年時(shí)間。

4、筍盤可能是法院進(jìn)行拍賣的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格。通過繳納保證金后拍賣的房產(chǎn)，可以到房管部門進(jìn)行正常的手續(xù)辦理?？纱祟惙慨a(chǎn)少數(shù)是銀行申請拍賣的房源，另一部分則是民間個(gè)人借款導(dǎo)致的拍賣房，若購買到這類房產(chǎn)，極有可能碰到原有房東破壞房屋整體建筑、或有租客存在，而導(dǎo)致無法入住。

三、怎么判斷房子死過人

1、怎么判斷房子死過人？對于這樣的房子，通常會(huì)給人一種陰森的感覺。至于是否死過人，想了解房屋的具體情況的話，可以私下跟周邊的鄰居或者物業(yè)打聽一下。判斷房子里面是否死過人需要用一些科學(xué)的手段，有一種化學(xué)噴劑，在黑暗的情況下往墻上和地上一噴，如果有血跡有就會(huì)發(fā)亮。

2、此外，因不好的事情而死過人的房子會(huì)叫兇宅，生老疾病而離世的一般就沒有這樣的說法。帶狗進(jìn)去看反應(yīng)，狗是一種靈敏的動(dòng)物，看房時(shí)可以帶上狗，看狗會(huì)做出什么反應(yīng)，如果恐懼、不安，那說明這房子存在問題。

3、進(jìn)入屋內(nèi)感受下光線、溫度、氣場等。查看東西是否陳舊、發(fā)霉、潮濕等。死過人的房間里，負(fù)磁場非常強(qiáng)，會(huì)感覺到不舒服，給人一種莫名的壓抑、心情不好等。

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