店鋪轉(zhuǎn)讓是一件很常見(jiàn)的事，但是店鋪轉(zhuǎn)讓也有著嚴(yán)格的規(guī)范，為了保護(hù)承租店鋪中的合法性，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，我們?cè)诤炗喌赇佫D(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)要重視起來(lái)。下面為大家介紹店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。 

一、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：qz__qz____

身份證*：qz__qz__qz___

頂讓方(乙方)：qz__qz____

身份證*：qz__qz__qz___

房東(丙方)：qz__qzqz___

身份證*：qz__qz__qz___

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、丙方同意甲方將自己位于qz__qz____街(路)qz__qz____號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 qz__qz____平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂*合同。不重新簽訂*合同不影響租期自動(dòng)順延。

2、丙方與甲方已簽訂了*合同，租期到qz____年qz____月qz____日止，月租金為qz____元人民幣，甲方剩余租期為qz____月，剩余租金qz____元由乙方支付給甲方。

3、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面*合同中所規(guī)定的條款。

4、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，*期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

5、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金qz____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣qz____元，(大寫：qz____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

6、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

7、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期*按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期*按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

8、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

甲方簽字：qz__qz__qz__

乙方簽字：qz__qz__qz__

丙方簽字：qz__qz__qz__

簽訂日期：qz__qz__qz__

簽訂地點(diǎn)：qz__qz__qz__

二、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議不含房東的情況下是沒(méi)有法律效力的，如果不想再承租店鋪的，經(jīng)過(guò)房東同意，或者事先有約定，可以轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須房東到場(chǎng)簽字才有法律效力，受到法律保護(hù)。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)*物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。*人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋*合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋。

承租人經(jīng)出租人同意將*房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余*期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)

1、必須獲得出租人的書面同意。出租人將*店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為，必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者*店鋪的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原*期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的*期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有*合同約定的*期間。

3、承租人不退出*關(guān)系，既享有承擔(dān)原*合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。

以上就是關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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