過年有時候就像是一個界線，很多事情在年前做和年后做也是不一樣的，就比如說買房這件事，年前買房和年后買房是有很大區(qū)別的。那么買房一般年前還是年后？年后買房比年前便宜嗎？而且買房不能碰三種房子，那么2020年哪三種房子不能買？下面一起來看看吧。

一、買房一般年前還是年后

買房一般年前還是年后？這里建議廣大購房者*是在年前買房，根據多年的測算，年前的房價是要比年后便宜，而且年前買房還有以下幾點優(yōu)勢：

1、年前優(yōu)惠多

很多購房者都是年前觀望，等到年后入手，這就導致年后的購房激烈，從而導致年后房價更高，房源選擇機會更少。如果在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。

2、年前貸款相對容易

如果在年前貸款買了房，銀行每年1月開始放貸，額度相對會多一些，貸款相對比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但是年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策的，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數會按基準利率執(zhí)行，這算下來可不是個小數目。

3、年前有些業(yè)主急售，好議價

年前有很多的房東賣房是為了缺錢急于變現，這時候買房議價空間很大，對客戶有利。年底這種現象在平時很難得，如果到年后再買，造成供不應求，無形中增加很多成本。所以，不如借著業(yè)主急于變現，乘機而入，不失為一個明智的選擇。

4、年前買房選擇余地大

年底了，很多開發(fā)商為了沖業(yè)績，會在年底開盤，所以新房的房源增多。而年前買房的人一般比較少，在市場稍顯冷淡的，房源可挑選的余地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手房相對新房來說，沒有那么火熱，房源也很充足。

二、年后買房比年前便宜嗎

轉眼間就到了年底，很多準備買房的朋友，在糾結年前買房和年后買房哪個便宜，其實到底何時買房一直都非常有爭議的，不得不說買房的確也需要講究一個時機，年后買房比年前便宜嗎？ 

年底的房源一般都不多了，價格確實要優(yōu)惠一點，當然每個地方都不一樣。剛需的人這個時候買是*的，也能夠順利的入手，其實剛需買房宜早不宜晚。年底優(yōu)惠多，所以買房是*劃得來的。

如果是二手房 ，那么小編建議是年前買房，一般二手房在年底都會出現一個比較低的價格，這是二手房的特有的現象，連續(xù)幾年都是這樣。年底賣房缺*的房東會比較多，房東急賣只能降價出售。這時候討價還價的空間就相對大點。而年后看房買房的人是很多的，這時候，二手房的單價相比年前會貴1000-2000元左右。

當然了，如果不急的話，可以入手一手房，畢竟現在很多一二線城市都是限價出售的。房價調控時不買，難道還要等國家調控放松再買嗎？ 

三、2020年哪三種房子不能買

房子對我們中國人來說是非常重要的，房子也是我們的一種固定資產，房子越多，越說明你的財產越多，所以，我們買房的時候，眼睛一定要擦亮，不能買到不好的房子。那么2020年哪三種房子不能買？ 

1、公寓房

公寓房的價格是很低的，公寓房是給商家辦公用的，一開始并不是給別人居住使用的，所以很多的公寓房，都是后期改造成我們居住的房子，它的前身只是辦公房，這樣的房子，居住環(huán)境不是很好，如果我們圖便宜買了公寓房，那么想轉手也很難，而且升值空間也不大。 

2、小產權房

很多小產權房根本沒有房產證，有人接受的原因就是這樣的房子價格很低，很多人買這套房子，可以省下幾十萬。但是從長久的看，這樣的房子既沒有法律保障，日后轉手也沒人要，這樣的房子不要買。 

3、違規(guī)房

如果以后某天被政府強制拆除的話，是沒有拆遷補償的，很多開發(fā)商，蓋了這種房子都想做一次性買賣，把你的錢掙到手之后就溜了，這種房子的房價普遍都很低，各項優(yōu)惠也很大，所以很多人就被這種房子給蒙蔽了。 

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