二手房買賣占現(xiàn)在房產(chǎn)交易的比例是很大的，二手房交易牽扯到一個(gè)戶口遷入遷出的問題。那下面我們就針對這個(gè)問題一起來了解一下戶口老賴*解決辦法，戶口強(qiáng)制遷出2020新規(guī)以及二手房戶口強(qiáng)制遷出方面的相關(guān)問題。

戶口老賴*解決辦法

戶口老賴是部分人在二手房交易過程中會(huì)遇到的一種棘手情況，那戶口老賴*解決辦法是什么呢？ 

1、戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。所以，如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。

2、原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，新房主可就該房屋重新申請新的戶口，那么原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里便會(huì)顯示為“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。

3、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。合同的效力和房屋所有權(quán)的效力是分離的，新房主可以主張合同違約金。 

戶口強(qiáng)制遷出2020新規(guī)

對于戶口強(qiáng)制遷出2020新規(guī)，很多朋友還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。 

2018年沒有頒布全國通行的戶口強(qiáng)制遷出的相關(guān)規(guī)定，只有《上海市常住戶口管理規(guī)定》對此類事項(xiàng)作出了相關(guān)規(guī)定，但也不是規(guī)定戶口必須強(qiáng)制性遷走。

《上海市常住戶口管理規(guī)定》

第三十二條房屋所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)因交易已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。

二手房戶口強(qiáng)制遷出

二手房買賣完成之后，原房主的二手房戶口會(huì)被強(qiáng)制遷出，那下面我們就來說一說這方面的相關(guān)問題。

原房主出售房屋后如果不愿將戶口遷出該房屋，處理起來也是不那么容易的。

在我國，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，沒有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出其交易的房屋。

因?yàn)?，我國的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。

因此，如果發(fā)生原房主不遷移戶口的問題，購房者可以請求公安人員和居委會(huì)干部對原房主做思想工作，但無權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果購房者就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以購房者很難通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于戶口老賴*解決辦法，戶口強(qiáng)制遷出2020新規(guī)，二手房戶口強(qiáng)制遷出的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。