中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展了有20多年的歷史，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化來說起到了很大的推動(dòng)作用，現(xiàn)在我們已經(jīng)是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，而且城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)達(dá)到60%以上，北上廣深這幾個(gè)中國(guó)一線城市早已成為國(guó)際性大都市，這些年我們的變化看得見也摸得著。但是問題來了：2019房?jī)r(jià)上漲已成定局？專家眼中房?jī)r(jià)上漲是好事，因?yàn)榉孔釉谠鲋?，房?jī)r(jià)上漲沒擠壓消費(fèi)。

越來越多的農(nóng)村人開始向城市聚集，享受著相對(duì)于農(nóng)村來說更好的就業(yè)環(huán)境和收入水平，人們生活水平的顯著提升是我們這個(gè)時(shí)代的重要印記。很多人通過自身的努力奮斗從農(nóng)村人轉(zhuǎn)變成了城市人，而在這個(gè)轉(zhuǎn)化的過程中肯定少不了買房這種事情，畢竟只有在城市里有了屬于自己的房子，才算真正的能夠在城市里落地生根。

但是買房對(duì)于普通人來說并不是一件容易的事情，因?yàn)楝F(xiàn)在無論是一二線城市還是三四線城市基本上房?jī)r(jià)都上漲了一波或幾波，很多人往往要拿出自己或者家庭多年的積蓄才能勉強(qiáng)付得起首付，而且還要準(zhǔn)備二三十年的時(shí)間來償還房貸，可以說很多家庭在買房這件事情上基本上都是傾其所有，那么*終導(dǎo)致的結(jié)果就是在生活其他方面的開支可能要省省了。

其實(shí)很多普通購(gòu)房者都有過這樣的經(jīng)歷或者變化，在購(gòu)房前基本上每年都可以存下一些錢，平時(shí)還能和朋友們聚聚餐喝喝酒甚至旅旅游，對(duì)于消費(fèi)支出這塊并沒有太多概念，只要還有錢花就行，但是自從購(gòu)房之后基本上就過上了節(jié)衣縮食的生活，對(duì)于生活的每一筆消費(fèi)都要精打細(xì)算，除了*基本的生活開支和房貸以外，不敢隨意在其他方面消費(fèi)，很多購(gòu)房者應(yīng)該都有這種感受，并且還在持續(xù)著。

房?jī)r(jià)收入比，一個(gè)從來就不陌生的話題，這是一個(gè)衡量“房屋總價(jià)”和“家庭年收入”的公式，差值越小代表購(gòu)房的壓力越小，反之越大。而相關(guān)專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲并未擠壓消費(fèi)。因?yàn)樵谫I房的這個(gè)過程中房?jī)r(jià)是呈現(xiàn)上漲狀態(tài)的，那也就是說我們的資產(chǎn)是處在一個(gè)增值的狀態(tài)下，而對(duì)于月供高擠壓消費(fèi)來說，孰輕孰重一看便知，說白了就是你只看到了每月的月供壓力，而沒看到你所買的房子早已升值了幾十萬上百萬。

確實(shí)，這些年隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多剛需購(gòu)房者的資產(chǎn)都得到了明顯的提高，此前相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)就顯示，2018年中國(guó)城鎮(zhèn)家庭平均資產(chǎn)達(dá)到了160萬，對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù)很多人都不驚訝，因?yàn)橐惶追孔拥氖袌?chǎng)價(jià)值放在三四線城市也要幾十萬上百萬，所以這個(gè)年代資產(chǎn)上百萬真的很容易。但是這種結(jié)論筆者認(rèn)為只是對(duì)于*者來說體現(xiàn)了所謂的財(cái)富增值，對(duì)于一套房的剛需購(gòu)房者來說，不過只是紙面上的財(cái)富而已，每月的月供還是要按時(shí)償還，而房子增值的這部分根本無法變現(xiàn)。

房?jī)r(jià)上漲有沒有擠壓消費(fèi)？其實(shí)每個(gè)人心里都有一桿秤，國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅的控制目的也是在于此，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的過快上漲或者高房?jī)r(jià)對(duì)于人們的生活消費(fèi)來說已經(jīng)造成了很大的壓力，所以本輪樓市調(diào)控才會(huì)如此的積極和嚴(yán)格，堅(jiān)決不允許各城市樓市再出現(xiàn)房?jī)r(jià)過快上漲的局面，讓每個(gè)人都“住有所居”，通過控制房?jī)r(jià)拓寬居住渠道，降低人們的購(gòu)房壓力，全面提升人們的幸福指數(shù)。

（文章轉(zhuǎn)載于樓盤網(wǎng)）

以上就是關(guān)于2019房?jī)r(jià)上漲已成定局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)