新的一年買房子我們要學(xué)會判斷好買房時機(jī)，很多人都在2019年和2020年之間糾結(jié)，因為目前來看，2019年的房價漲幅不容樂觀，而且有的樓盤還有下跌的趨勢，所以有一些*購房需求的人還是在持有觀望的態(tài)度。下面就和小編一起來看看任志強(qiáng)預(yù)測2019房價走勢*消息，順便來說說2019年買房*時間以及未來5年三四線城市房價。

一、任志強(qiáng)預(yù)測2019房價走勢*消息

去年年底的時候，房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)在各大論壇多次預(yù)測2019年房價走勢。當(dāng)時他稱：“從2018年的樓市新開工的體量來看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢*趕緊把房子買了，到了2019年可能有錢都買不到房子了?！彼€認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策主要是控制房價過快大幅上漲，真正意圖是將房價控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和推動作用無可替代，所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。他判斷：“未來房價的走勢會持續(xù)上漲，10年之內(nèi)房價也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國房地產(chǎn)市場在調(diào)控政策及市場主導(dǎo)之下，房價會出現(xiàn)階段性波動，短期下降后很快又會繼續(xù)上漲，房價上漲主線長期不會逆轉(zhuǎn)?！弊屓沃緩?qiáng)繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國房地產(chǎn)市場的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說：“中國想要發(fā)展，富起來，城市化是一個基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來的20年左右的時間里，中國的城鎮(zhèn)化仍然會是一個高速發(fā)展的過程?！?/p>

二、2019年買房*時間

1、如果你經(jīng)濟(jì)狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買了永遠(yuǎn)不賣了。圈里有句行話，“晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買”，因為即使有小幅波動，但是總體的波動曲線是總體上升狀態(tài)。你等不到*的波谷。這么多年，沒騙你的只有置業(yè)顧問啊。

2、沒有*，只有均好。沒有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的價格。如果有硬指標(biāo)，比如就要在某學(xué)區(qū)購買，滿足學(xué)區(qū)，其他條件可以從權(quán)。

3、對于市場形勢，大的形勢是兩三年高潮，兩三年低潮，*近一直是這樣反復(fù)。行內(nèi)人比較了解，市場不好的時候是出手的好時候，因為折扣大，這符合基本的供需關(guān)系。

4、主要部分確定了2019年樓市的管控指導(dǎo)思想。而前段時間住建部召開的一個會議上，各大措施制定的*集中點在于求穩(wěn)，不管是對于預(yù)期、地價還是房價，它們的走向健康和發(fā)展平和，是全年樓市的主要管控的重要思想，決策的落實也宣告著新一年樓市的走向已經(jīng)確定。

5、買房子首先要懂得看時機(jī)，時機(jī)就是機(jī)會，抓住了就買賺了，錯過了就買虧了，剛需買房要注意什么，首先得看房價趨勢。個人認(rèn)為，現(xiàn)在買房也是一個好時機(jī)，有錢的話，還是盡早下手吧！

三、未來5年三四線城市房價

目前三四線城市的房價在5000到10000元不等，或許各地區(qū)差異性不同會存在出入，但總體基本保持在這個水平。而縣城的房子均價目前不到6500元。縣城房價上漲后，帶動了很多開發(fā)商的積極性，開發(fā)商的眼光也不再停留于大城市，而是在縣城區(qū)域?qū)で蟾蟮臋C(jī)會。

根據(jù)去年上半年縣城出讓的土地數(shù)據(jù)顯示，絕大部分縣城的土地出讓金都達(dá)到了上百億元。雖然也出現(xiàn)流拍情況，但這樣的開發(fā)總量只會讓房子的存量有增無減。房子的存量不斷上升，對于房價的影響，大家自己去理解。

除了開發(fā)商大面積開發(fā)和使用土地，使得房子存量過剩外，還有人口增量的放緩，也導(dǎo)致了縣城市場的需求沒有過去高。甚至30萬人口的城市，樓房的存量超過十多萬套，這樣的存量誰來消化？今年國家出臺房價調(diào)控政策后，很多炒房*者都將二手房變現(xiàn)，二手房的數(shù)量也再流入房屋庫存量當(dāng)中。

雖然二手房變多，但絕大多數(shù)的家庭還是選擇買新房。表面上看開發(fā)商沒有多少現(xiàn)房可以出售，但實則都有捂盤現(xiàn)象。為的就是熬過調(diào)控階段，等待房價反彈后，獲得大量拋售的機(jī)會。

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實際購買為準(zhǔn)）

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