購買商品房的步驟有哪些？

2016-07-07 11:39:57

來源：齊裝網(wǎng)

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　　隨著房價的飛漲，很多人都選擇購買商品房，這樣不僅方便，而且還省去了不必要的麻煩。那么，對于商品房，我們應(yīng)該怎么購買呢？而購買的步驟又有哪些呢？

買商品房

商品房效果圖

　　步：和發(fā)展商簽訂認購書
　　當購房者決定買商品房，并挑選好自己中意的住宅后，進行的步就是與發(fā)展商簽訂認購書，以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認購金，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房價自定的，一般幾百元到幾千元不等。
　　第二步：與發(fā)展商簽訂購房合同
　　簽訂購房合同時一定要慎重對待啦，因為您的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，你需要仔細查驗發(fā)展商的資格和“五證”。
　　第三步：辦理預(yù)售登記

　　簽完購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售(預(yù)購)登記手續(xù)。預(yù)售登記對保護房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，只有在辦理完預(yù)售(預(yù)購)登記后，購房合同生效。

買商品房

商品房效果圖

　　第四步：辦理立契過戶手續(xù)
　　契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對于期房而論的；一般買賣契約則用于現(xiàn)房交易。而立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，切記不能忽略。
　　第五步：辦理入住
　　在辦理入住之前，需要交清合同款，辦理結(jié)算；而發(fā)展商要統(tǒng)一審核你的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在入住時以供審核。，購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，然后簽訂物業(yè)管理公約。
　　以上就是購買商品房的步驟有哪些的相關(guān)介紹了，大家對這些購買步驟是不是都掌握住了呢？如果你還想知道更多購買商品房的步驟，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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