對(duì)于租客來說，需要辦理了租房*備案，才可以進(jìn)行一些其他事宜，比如說辦理居住證。但因?yàn)榕聜€(gè)人利益遭到損害，房東不愿意辦*備案，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看房東不辦*備案算違約嗎？以及房屋*備案網(wǎng)上辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、房東不愿意辦*備案

1、房東不愿意辦*備案是可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。根據(jù)《*房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定：

出租人與承租人簽訂*合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；

第九條規(guī)定：出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；

第9條的規(guī)定可以讓出租人付出經(jīng)濟(jì)上的損失，所以這一招*有效。 

2、房東不愿意辦*備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。

3、房東不愿意辦*備案，還有一點(diǎn)原因是需要支付稅費(fèi)，畢竟又是一筆不小的開銷，能省則省，因而不愿意給租客辦理租房*備案。 

二、房東不辦*備案算違約嗎

1、房東不辦*備案不算違約，因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候并沒有強(qiáng)制要求辦理這一條，同時(shí)法律上也沒有明文規(guī)定。 

2、如果想要辦理*備案，那么就需要和房東商量一下，如果是因?yàn)榉繓|害怕繳納稅費(fèi)，所以才不愿意配合，那就應(yīng)該付一定的費(fèi)用，相信對(duì)方也就愿意幫忙辦理了。

3、但是合法的租房房東，需要配合租客做*備案，如果不愿意配合，并且勸說后無果，可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門進(jìn)行舉報(bào)。 

4、依據(jù)《商品房屋*管理辦法》第十四條　房屋*合同訂立后三十日內(nèi)，房屋*當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)?房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋*登記備案。房屋*當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋*登記備案。 

三、房屋*備案網(wǎng)上辦理

1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多工作都可以在網(wǎng)上進(jìn)行了，比如說房屋*備案。 

2、首先，找到備案登記的相關(guān)*，這里以上海為例，先打開住房*公共服務(wù)平臺(tái)的*，點(diǎn)擊賬號(hào)注冊(cè)，彈出對(duì)話框，填寫個(gè)人信息進(jìn)行注冊(cè)。

3、登記賬號(hào)名及密碼后開始跳轉(zhuǎn)，但這個(gè)跳轉(zhuǎn)不是跳轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)辦理界面，而是要先完成*，*需要*下面微信二維碼，*成功以后，進(jìn)入實(shí)名*環(huán)節(jié)。

4、目前的實(shí)名*有2種途徑，分別是手機(jī)短信驗(yàn)證、微信*以及微信快捷*，微信快捷*適合面對(duì)面的*辦理。其中手機(jī)實(shí)名*比較快，相對(duì)來說填寫的信息也少。 

5、填寫姓名及身份證號(hào)，還有手機(jī)號(hào)，然后點(diǎn)擊驗(yàn)證碼申請(qǐng)，等待幾秒鐘后手機(jī)會(huì)收到驗(yàn)證碼的信息，輸入并按確認(rèn)即可完成實(shí)名的*。

6、在個(gè)人辦事檢索欄內(nèi)輸入“房屋*登記備案”并點(diǎn)擊事項(xiàng)名稱下的“在線辦理”按鈕，閱讀須知并填寫申請(qǐng)人、*房屋與*合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并將審核結(jié)果短信發(fā)送到申請(qǐng)人手機(jī)。

7、申請(qǐng)人按照短信通知到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資料校并領(lǐng)取房屋*登記備案證明，或選擇快遞*簽收房屋*登記備案證明。 

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