商鋪在出租的時候都是需要繳納稅費的，但是關(guān)于稅費是如何繳納的，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來文中具體了解一下商鋪出租收入如何納稅，順便來說說個人出租商鋪交哪些稅以及商鋪租金12萬要交多少稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、商鋪出租收入如何納稅

1、商鋪出租收入如何納稅？根據(jù)相關(guān)稅法來看，*店面涉及到的稅種有：營業(yè)稅(服務業(yè)-*業(yè))5%及附加，個人所得稅(財產(chǎn)*所得)20%，房產(chǎn)稅12%。所有的稅種規(guī)定的納稅人都是出租方，承租方只需要取得*即可，實際操作中，也有承租方為了取得*代繳稅款的情況。

2、一般來說，*稅應該有出租方繳納。不過，也可以根據(jù)合同中的約定來確定*稅由誰承擔的，如果沒有約定，*稅應該由房主承擔，也可以*雙方可根據(jù)自愿協(xié)商一致原則，自行協(xié)商約定處理。如果合同有約定，需要按照合同約定標準進行承擔。

3、如果*雙方?jīng)]有達成一致意見的，建議去咨詢當?shù)氐亩悇站?。由稅務局來決定由誰來承擔店面產(chǎn)生的*稅。

二、個人出租商鋪交哪些稅

個人出租商鋪交哪些稅？個人出租商鋪交房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅、印花稅等等，以下是詳細內(nèi)容介紹。

1、房產(chǎn)稅

以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅

以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目*表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加

以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建*(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔*)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅

按財產(chǎn)*所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，*是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅

按財產(chǎn)*合同*金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目*表)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、商鋪租金12萬要交多少稅

1、商鋪租金12萬要交多少稅？一般來說，商鋪租給別人使用，作為出租人，要按*收入繳納5%的營業(yè)稅，并按實際繳納的營業(yè)稅分別計算繳納5%或7%的城建稅（如為建制鎮(zhèn)為5%如為城市為7%）和3%的教育費附加；

2、按*收入繳納12%的房產(chǎn)稅；

3、根據(jù)每月*收入額的大小計算繳納個人所得稅，即每月收入額在4000元以下的部分，扣除固定費用800元，每月收入額在4000元以上的，扣除20%的費用，為應納稅所得額，再按20%的*計算繳納個人所得稅（財產(chǎn)*所得）。根據(jù)這樣的稅收規(guī)定，可以自己進行測算，到底要繳多少稅款。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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